新潮助力物业增收 共享社区媒体流量红利

7月12日，“2018（北京）京津冀物业管理一体化发展论坛与展示会”在北京召开。此次大会是北京、天津、河北地区三地联合举办的首次物业行业交流大会，吸引了京津冀地区的近500家物业管理公司和近20家物业服务产业链企业参加。

新潮传媒产品中心华北大区总经理刘若峰受邀参加大会，并以“社区物业的媒体经营现状思考”为主题进行演讲，与到场嘉宾从物业管理的新业态，讨论物业的创新转型和渠道增收。 

■ 线下媒体红利凸显，新潮传媒助力物业增收

随着线下流量风口来临，线下生活圈媒体的机会来了，红利凸显，电梯媒体也迎来了一个好时代。作为生活圈媒体重要组成部分，电梯媒体也在时代的发展中实现着更高的价值。

物业作为具备线下流量占有优势的一方，随着生活圈媒体的发展也应该同步获得更多的利润，但是电梯媒体巨头利用了自己长达十年的垄断，给物业公司和业委会谈判的时候，让物业失去议价权，不合理利用垄断地位，占据物业公司和业委会的收入。 

 在过去，物业公司对于电梯广告媒体的收入关注很少。随着物业行业结构的升级和重组，物业也开始关注社区媒体广告资源的价值，对于平衡租金有了新的想法。

刘若峰提到，新潮传媒的存在就是要打破垄断需要重建格局，帮助物业增加营收。新潮计划在五年内投入100亿，来做这个搅局者，把行业利润降到15%~25％，把利润还给物业公司和广告客户。

 
■共享社区媒体红利，促进物业行业公平发展

会上，北京市物业管理行业协会会长刘刚对新潮传媒的媒体形式进行了肯定。刘刚讲道，新潮传媒赋予物业公司的发言权，为物业关于社区媒体的合作提供新思路，让物业也享受社区媒体的红利。

今天，管理四五亿平米，营收四五十亿的物业公司已经出现，未来还会出现管理到十亿平米的公司。一线城市一部电梯广告总租金已经过万，目前还在增长中。按照这样计算，管理五到十亿平米的公司，一年的电梯广告租金就将会过10亿，这不是一个小生意。

随着科技进步，电梯广告形式已经多样化，单梯广告价值已经过万元，但却被一些公司简单粗暴地以几千元低价包断，阻止新的广告公司、新的广告形式参与市场竞争，这对物业公司来说，是一种损失。 

△电梯媒体广告租金对比图

目前电梯广告市场中，分众电梯广告中55%的收入来自框架，45%的收入来自电视屏。所以，梯内三个框架的租金至少是梯内一个屏租金的200%，物业公司需要清楚社区媒体带来的机会。

■ 新潮传媒和物业一起探索，共创社区生态圈 

现在，新潮传媒已和全国50多家头部物业公司签署了合作协议，包括花样年、长城物业、万科物业、中海物业、龙湖物业、绿城服务、保利物业、金地物业、金科物业、碧桂园等。我们在合作过程中也是不断为物业公司提供智能化、社区化的广告流量，融入服务体系中，提升物业的营收。

△新潮传媒物业合作图（部分）

新潮传媒一直在强调，新潮传媒做的不仅仅是一个线下的媒体流量广告，做的更是线下媒体未来的生态布局。这个生态布局取决于最大的合作方就是物业公司。新潮传媒希望与物业公司合作，促进市场产生更大的活力和竞争价值，与物业共享社区媒体发展的红利。